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深扒安捷财富的关联担保,回购机构或是皮包公司

2018-10-13 13:20   来源:未知

  

从安捷的官网介绍中我们可以看到,诞生于2014年的安捷是由上海浩禄投资管理有限公司(以下简称浩禄投资)运营的,浩禄投资的创始人则为香港上市公司金宝宝控股(01239.HK)董事局主席、大志投资集团董事长凌正。

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(来自安捷财富官网)

(凌正)

浩禄投资的工商资料也显示,该公司确实为凌正全资控股的企业,所以无论浩禄投资,还是金宝宝控股,亦或者大志投资集团,都是直接凌正控制下的兄弟公司。

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(浩禄投资的股权结构)

这时候我们点击安捷财富网站上在过去几个月内发布的借款项目,无论是安季宝、安岁宝,还是安益宝、安捷宝,其保障都是同一家——嘉仕顿国际酒店。而借款人却是来自各个行业,有经营建筑材料贸易公司的,也有经营饲料公司的,千奇百怪。

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一家酒店给这些看上去毫无瓜葛的企业提供,这件事怎么看都很奇怪。

根据安捷财富官网「资产」页面,我们能够看到这些信息:「安捷财富的第三方合作公司——安徽嘉仕顿酒店管理有限公司(以下简称嘉仕顿酒店)和安徽嘉仕顿物业服务有限公司(以下简称嘉仕顿物业)为平台提供的连带责任担保」;「集团十亿资产担保」。

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(来自安捷财富网站)

虽然标榜了「第三方」,但是我们从工商资料很清晰地可以看到,嘉仕顿酒店的大股东、法人代表和执行董事均为凌正。

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(嘉仕顿酒店的工商资料)

而嘉仕顿物业则由李梅、凌正和安徽大志投资有限公司共同所有。

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(嘉仕顿物业的工商资料)

所以无论是嘉仕顿酒店,还是嘉仕顿物业,都是安捷财富的兄弟公司,远远说不上是什么第三方,而且在大志投资集团的官网「集团产业」栏目,

从公司年报中可以看到,嘉仕顿酒店的注册资本为500万元,实缴资本也为500万元;而嘉仕顿物业的注册资本仅为200万元,实缴资本却只有0元。

至于说「集团十亿资产担保」,从注册资本这一项来看相距甚远。由于无法获取嘉仕顿酒店的运营数据,所以我们暂时只能以酒店的面积来计算其资产。这个数据非常不准备,因为我们也不知道该酒店是否有做抵押。

嘉仕顿酒店的面积为25000平米,位于合肥市长江西路与石莲北路交口,属于合肥的高新区。但是从地图上看,嘉仕顿酒店所处位置已经在合肥的绕城高速以外,也已经相对偏远。百度地图全景模式下,嘉仕顿酒店周边还蛮荒凉的,大家可以自己动手查一下。

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(嘉仕顿酒店位置远离合肥市中心)

根据房天下的数据,合肥高新区的二手房均价在16000元/平米左右,而酒店的房产由于不属于住宅用途,价格则为更低一点。所以我们可以粗略地计算,嘉仕顿酒店的房产资产最多不会超过4亿人民币。

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(合肥高新区房价走势)

说到合肥,就不得不说说它的房价。合肥作为一座「弱二线」城市,在吵房团的推动之下,去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的「领头羊」。在胡润研究院今年1月发布的2016年全球房价指数中,合肥房价涨幅超过40%,位居2016年全球房价涨幅第一。

但是伴随着去年10月2日,合肥推出「史上最严限购令」,房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂,价格持续回落,成交量不断萎缩。据房产中介称,目前合肥房价普遍下跌15%~20%,个别小区房价竟呈现50%的直线下滑,价格遭到腰斩。截止到目前,合肥的房价又有回暖的趋势,许多楼盘的价格已经和限购前持平。

但是由于合肥本身经济发展水平和人口数量的局限,诸多专家对于合肥房价在未来的高涨并没多太多信心。相对应的,我对于嘉仕顿酒店能否价值10个亿也没有什么信心。

所以,我们可以基本确定,安捷财富的担保属于担保,而且担保实力不足,这就给安捷财富带来了不少的隐患。

回购机构同样也是机构

除了担保机构以外,安捷财富借款项目的另外一种保障就是「第三方机构回购」,而我在翻阅过去一段时间的项目之后可以确定,安捷财富的推荐/回购机构主要是两家:安徽兴海房地产营销有限公司(以下简称兴海房地产)和 安徽中永资产管理有限公司(以下简称中永资产)。

按照安捷财富的描述,这两家回购机构都是第三方机构,那么我们就要来看看,事实究竟是什么样的?

首先我们来看这两家公司的基本资料,八阿哥赫然发现,这两家公司虽然从股权和人员结构上来看并无关联,但联系电话和邮箱竟然是一摸一样的。

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如果我们搜索这个联系电话:13955148547,我们能看到,有13家公司用了相同的联系电话,其中既包括大志投资集团、嘉仕顿酒店,也包括了中永资产和兴海房地产。其中,大志投资集团是注册时间最早的(2009年),中永资产和兴海房地产的注册时间则要晚得多。

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按照正常逻辑进行推演,我们可以认为,由于大志投资集团目前还在正常运行,所以13955148547这个电话归属于大志投资集团无疑,而这也就意味着,兴海房地产和中永资产非常有可能就是由大志投资集团注册的。

我们再进一步看,兴海房地产成立于2016年5月26日,注册资本1000万(实缴为零),大股东为黄兴,总经理兼法人代表均为李华斌。

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(兴海房地产的工商资料)

按理来说,兴海房地产是一家典型的小公司,没有什么出彩的地方,但就在兴海房地产成立的3个多月后,安捷财富就宣布与其开展大规模的合作。

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(来自安捷财富官网)

这种合作背后处处透露着诡异,果不其然,公开资料显示,大志投资集团的贷款部副总经理兼理财部副总经理正好也叫李华斌。

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中永资产与大志投资集团的关系则更为密切一些。中永资产的唯一股东和总经理均为龚中宝;与此同时,公开资料显示,龚中宝还担任大志投资集团的总经理。

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(中永资产的工商资料)

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所以我们可以确认,安捷财富所提到的这两家回购机构也是和大志投资集团存在密切联系的关联公司,而这同样也属于关联担保的范畴。

回购机构或是

工商资料显示,兴海房地产的营业地址为合肥市瑶海区站前路与铜陵路交口中绿广场一期三层170号。如果在天眼查系统中搜索「中绿广场一期三层」,我们能得到41家公司,而且基本上都是与服装商贸有关的企业。这种企业密度有点出乎意料,于是我就开展了进一步的研究。

百度百科显示,中绿广场一期更为人所知的名字应为安徽中绿服饰广场,是拥有安徽省唯一的2万平方米休闲广场以及6.5米的层高,超一流硬件设施的大型综合商业广场。中绿服饰广场商品组合以服饰鞋帽、儿童用品批发为主,零售为辅。

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中绿服饰广场一共四层,地上三层,地下一层,是一个大型的服装批发市场,这也就为什么会注册这么多服装商贸公司。可是兴海房地产委身于这样一个服装批发市场,怎么想都觉得十分地诡异。兴海房地产推荐的借款人中有大量并不从事服装行业。

我们接着研究中永资产。该公司的地址为合肥市瑶海区长江东路1049号1幢701室。百度地图全景模式下,该地址一层为交通银行,主体建筑是格林豪泰快捷酒店。

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这也就意味着,中永资产的注册和办公地址为格林豪泰酒店的一个房间。想想龚中宝怎么说都是大志投资集团的总经理,应该不可能就在这样一个小房间中办公。

所以,无论是兴海房地产,还是中永资产,都很有可能只是两个。

总计而言,安捷财富的关联担保问题太过严重,所谓的第三方事实上都是安捷财富的兄弟公司。试问这种担保的意义何在?

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