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现实版《山水庄园》在重庆江北是否上演?宏帆集团与小...

2018-06-14 09:31   来源:未知

  

近段时间我们凤凰湾小区业主浏览规划局网站,发现重庆市大石坝组团A标准分区A3-1、A3-2地块控规一般技术性内容修改方案,将A3-1地块的建筑限高由36米修改54米,A3-2地块的建筑限高由24米修改54米,建筑密度有35%修改为40%。这种擅自修改规划的情况,我们凤凰湾业主坚决维护自己的权益,理由如下:  一、擅自修改规划本身是一种欺骗行为。根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。我们购买凤凰湾房屋,并且部分业主已经入户,开发没有征求业主意见擅自报送调规方案到规划局不合法,规划局不征求业主意见擅自公示,不符合流程,对全体业主是一种欺骗。  二、“将A3-1地块的建筑限高由36米修改54米,A3-2地块的建筑限高由24米修改54米,建筑密度有35%修改为40%”,严重影响业主利益。建筑密度增大,结构增高,势必增加容积率,建筑容量的增大,人数增多,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度,也和我们购买时开发商的宣传不符(别墅级小洋楼),严重影响小区品质,侵犯业主利益。  三、“将A3-1地块的建筑限高由36米修改54米,A3-2地块的建筑限高由24米修改54米,建筑密度有35%修改为40%”,严重影响业主身心健康和环保要求。如果这样修改一期、二期、三期部分住户采光受到严重影响,空气不畅、视线风景落差严重,影响业主身心健康。底层住户可能全天使用照明,也不符合环保要求。  恳请重庆市政府领导介入调查此事,我们希望按照业主意见不调整该项调规方案,如强行批准和违建,我们业主将依法维权,同时保留追究规划局违规批准责任的权利!

(责任编辑:admin)

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